같은 예산, 다른 선택
용산구(서울) 59㎡ vs 수정구(성남) 59㎡, 당신의 선택은?
14억 예산으로 두 지역의 대표 단지를 나란히 비교했습니다.
데이터 기준일 2026-09-11
예산 11억 2,000만원~14억면적 A 59±5㎡면적 B 59±5㎡최소 세대수 100세대기준일 2026-09-11
계약일 기준 최근 90일 실거래
후보 A
한강타운
용산구(서울)
- 최근 실거래가
- 13억 7,000만원
- 전용면적
- 59.7㎡
- 준공연도
- 2001년
- 지하철
- 553m
- 배정 초등학교
- 서울원효초
- 안전점수
- 60점
- 월 관리비
- 20만원 (연 243만원)
- · 마트 접근성 기여
- · 가격 점수 접근성 기여
후보 B
성남단대푸르지오
수정구(성남)
- 최근 실거래가
- 12억 1,500만원
- 전용면적
- 59.7㎡
- 준공연도
- 2012년
- 지하철
- 204m
- 배정 초등학교
- 단대초
- 안전점수
- 86점
- 월 관리비
- 20만원 (연 240만원)
- · 마트 접근성 기여
- · 지하철 접근성 기여
한눈에 비교
| 항목 | 한강타운 | 성남단대푸르지오 |
|---|---|---|
| 최근 실거래가 | 13억 7,000만원 | 12억 1,500만원 |
| 전용면적 | 59.7㎡ | 59.7㎡ |
| 준공연도 | 2001년 | 2012년 |
| 지하철 | 553m | 204m |
| 배정 초등학교 | 서울원효초 | 단대초 |
| 안전점수 | 60점 | 86점 |
| 월 관리비 | 20만원 (연 243만원) | 20만원 (연 240만원) |
왜 이런 결과일까
- · 용산구(서울) 대표 단지 최근 실거래 13억 7,000만원, 수정구(성남) 는 12억 1,500만원 입니다.
- · 용산구(서울) 는 마트·가격 점수 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
- · 수정구(성남) 는 마트·지하철 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
용산구(서울): 가격이 높아도 마트 접근을 우선한다면
수정구(성남): 같은 면적대를 더 낮은 가격으로 잡고 싶다면
이렇게 골랐습니다
- · 각 지역에서 목표 면적대의 최근 90일 계약 거래가 예산의 80%~100% 구간인 단지만 후보로 구성
- · 100세대 이상 단지만 후보 (세대수 미확인 단지 제외)
- · 후보 중 넛지 점수 1위를 대표로 선정 (--pnu 로 수동 지정 가능)
읽을 때 주의할 점
- · 투자 자문이 아닙니다.
- · 계약일 기준이라 신고 지연으로 최근 거래가 빠질 수 있습니다.
- · 지도에서는 최신 데이터로 다시 계산되어 순서가 달라질 수 있습니다.
