같은 예산, 다른 선택
노원구(서울) 62㎡ vs 기흥구(용인) 83㎡, 당신의 선택은?
7억 예산으로 두 지역의 대표 단지를 나란히 비교했습니다.
데이터 기준일 2026-07-17
예산 7억 이하면적 A 59±5㎡면적 B 84±5㎡기준일 2026-07-17
계약일 기준 최근 90일 실거래
후보 A
백영
노원구(서울)
- 최근 실거래가
- 3억 6,000만원
- 전용면적
- 62.7㎡
- 준공연도
- 2004년
- 지하철
- 259m
- 배정 초등학교
- 서울공릉초
- 안전점수
- 73점
- 월 관리비
- 정보 없음
- · 마트 접근성 기여
- · 가격 점수 접근성 기여
후보 B
구갈한양
기흥구(용인)
- 최근 실거래가
- 5억 9,500만원
- 전용면적
- 83.0㎡
- 준공연도
- 1993년
- 지하철
- 462m
- 배정 초등학교
- 구갈초
- 안전점수
- 91점
- 월 관리비
- 20만원 (연 243만원)
- · 가격 점수 접근성 기여
- · 주차 점수 접근성 기여
한눈에 비교
| 항목 | 백영 | 구갈한양 |
|---|---|---|
| 최근 실거래가 | 3억 6,000만원 | 5억 9,500만원 |
| 전용면적 | 62.7㎡ | 83.0㎡ |
| 준공연도 | 2004년 | 1993년 |
| 지하철 | 259m | 462m |
| 배정 초등학교 | 서울공릉초 | 구갈초 |
| 안전점수 | 73점 | 91점 |
| 월 관리비 | 정보 없음 | 20만원 (연 243만원) |
왜 이런 결과일까
- · 노원구(서울) 대표 단지 최근 실거래 3억 6,000만원, 기흥구(용인) 는 5억 9,500만원 입니다.
- · 노원구(서울) 는 마트·가격 점수 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
- · 기흥구(용인) 는 가격 점수·주차 점수 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
노원구(서울): 면적보다 입지·마트 접근을 우선한다면
기흥구(용인): 같은 예산으로 더 넓은 면적을 원한다면
이렇게 골랐습니다
- · 각 지역에서 목표 면적대의 최근 90일 계약 거래가 예산 이하인 단지만 후보로 구성
- · 후보 중 넛지 점수 1위를 대표로 선정 (--pnu 로 수동 지정 가능)
읽을 때 주의할 점
- · 투자 자문이 아닙니다.
- · 계약일 기준이라 신고 지연으로 최근 거래가 빠질 수 있습니다.
- · 지도에서는 최신 데이터로 다시 계산되어 순서가 달라질 수 있습니다.