같은 예산, 다른 선택
노원구(서울) 59㎡ vs 기흥구(용인) 59㎡, 당신의 선택은?
6억 예산으로 두 지역의 대표 단지를 나란히 비교했습니다.
데이터 기준일 2026-07-31
예산 4억 8,000만원~6억면적 A 59±5㎡면적 B 59±5㎡최소 세대수 100세대기준일 2026-07-31
계약일 기준 최근 90일 실거래
후보 A
상계성원
노원구(서울)
- 최근 실거래가
- 4억 9,000만원
- 전용면적
- 59.9㎡
- 준공연도
- 1999년
- 지하철
- 512m
- 배정 초등학교
- 서울상계초
- 안전점수
- 80점
- 월 관리비
- 20만원 (연 238만원)
- · 마트 접근성 기여
- · 가격 점수 접근성 기여
후보 B
인성마을현대
기흥구(용인)
- 최근 실거래가
- 4억 9,500만원
- 전용면적
- 60.0㎡
- 준공연도
- 1997년
- 지하철
- 269m
- 배정 초등학교
- 산양초
- 안전점수
- 87점
- 월 관리비
- 21만원 (연 256만원)
- · 주차 점수 접근성 기여
- · 가격 점수 접근성 기여
한눈에 비교
| 항목 | 상계성원 | 인성마을현대 |
|---|---|---|
| 최근 실거래가 | 4억 9,000만원 | 4억 9,500만원 |
| 전용면적 | 59.9㎡ | 60.0㎡ |
| 준공연도 | 1999년 | 1997년 |
| 지하철 | 512m | 269m |
| 배정 초등학교 | 서울상계초 | 산양초 |
| 안전점수 | 80점 | 87점 |
| 월 관리비 | 20만원 (연 238만원) | 21만원 (연 256만원) |
왜 이런 결과일까
- · 노원구(서울) 대표 단지 최근 실거래 4억 9,000만원, 기흥구(용인) 는 4억 9,500만원 입니다.
- · 노원구(서울) 는 마트·가격 점수 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
- · 기흥구(용인) 는 주차 점수·가격 점수 접근성이 점수에 크게 기여했습니다.
노원구(서울): 면적보다 입지·마트 접근을 우선한다면
기흥구(용인): 같은 예산으로 더 넓은 면적을 원한다면
이렇게 골랐습니다
- · 각 지역에서 목표 면적대의 최근 90일 계약 거래가 예산의 80%~100% 구간인 단지만 후보로 구성
- · 100세대 이상 단지만 후보 (세대수 미확인 단지 제외)
- · 후보 중 넛지 점수 1위를 대표로 선정 (--pnu 로 수동 지정 가능)
읽을 때 주의할 점
- · 투자 자문이 아닙니다.
- · 계약일 기준이라 신고 지연으로 최근 거래가 빠질 수 있습니다.
- · 지도에서는 최신 데이터로 다시 계산되어 순서가 달라질 수 있습니다.
